EIN TERMIN MIT UNSEREM IMMOBILIENMAKLER zur Besprechung Ihrer Anliegen und Wünsche unterstützt unseren Makler dabei, die passende Immobilie für Sie zu finden. Dabei können wir Ihre Präferenzen wie ein Ferienhaus, eine normale Wohnung, ein Anlageobjekt, ein renovierungsbedürftiges Haus oder ein Neubau berücksichtigen. Ebenso können wir Ihre Vorlieben hinsichtlich der Lage wie eine bestimmte Gegend, ein Touristengebiet, ein Dorf oder eine etwas abgelegenere Lage beachten.

WENN SIE FÜR DEN IMMOBILIENKAUF EINE HYPOTHEK BENÖTIGEN, ist es empfehlenswert, sich vor der Immobiliensuche beraten zu lassen. So wissen Sie ungefähr, wie viel die Bank Ihnen finanzieren kann. Die Höhe des Darlehens variiert je nach Bank und hängt vor allem von Ihrem steuerlichen Wohnsitz ab. Wenn Sie in Spanien wohnen, können Sie eine Hypothek von bis zu 80 % erhalten. Wenn Sie nicht steuerlich ansässig sind, können Sie bis zu 50-60 % erhalten.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, MÜSSEN SIE EINE NIE-NUMMER BEANTRAGEN, die als Identifikationsnummer für Ausländer dient. Dies wird normalerweise bei der nationalen Polizeidienststelle beantragt.

ES WIRD EMPFOHLEN, VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE EIN SPANISCHES BANKKONTO ZU ERÖFFNEN, damit Sie Geld für den Kauf überweisen und nach dem Kauf Rechnungen und andere Fixkosten bezahlen können. Für die Kontoeröffnung benötigen Sie Ihren Reisepass oder Personalausweis sowie weitere Dokumente. Die genauen Anforderungen können von Bank zu Bank unterschiedlich sein. Bei Bedarf können wir eine Bank finden, die Ihre Sprache spricht.

SOBALD SIE SICH FÜR DIE IMMOBILIE ENTSCHIEDEN HABEN, die Sie kaufen möchten, schließen Sie in der Regel einen Vorvertrag ab, in dem die Zahlung einer Kaution (in der Regel 10 % des Verkaufspreises) und die Dauer bis zur Kaufurkunde festgelegt wird. Der Zeitpunkt für einen Verkauf kann variieren und nur wenige Tage oder sogar mehrere Wochen dauern.

DER KAUF DER IMMOBILIE TRITT IN KRAFT, sobald die Kaufurkunde erstellt wird. Die Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt vor einem Notar, der die Transaktion begleitet. Selbstverständlich muss die Immobilie am Tag der Unterzeichnung der Kaufurkunde völlig schulden-, miet- und bewohnungsfrei sein. Ihr Immobilienmakler und/oder Rechtsberater (und ggf. ein Übersetzer) werden bei der Unterzeichnung anwesend sein, um Sie zu unterstützen und sicherzustellen, dass alle erforderlichen Dokumente übergeben und geprüft wurden.

DIE NEBENKOSTEN zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie variieren zwischen 7 % und 10 % des Verkaufspreises. Die Steuer für den Kauf einer gebrauchten Immobilie beträgt 6,5 % (ITP), für den Kauf einer neu gebauten Immobilie - 7 %. Neben der Kaufpreissteuer sind auch Notargebühren, Gebühren für die Grundbucheintragung und etwaige weitere Verwaltungskosten zu berücksichtigen.

Wir hoffen, dass unsere ratschläge ihnen helfen können. Wenn sie weitere informationen wünschen oder hilfe und beratung beim verkauf ihrer immobilie benötigen, zögern sie nicht, uns zu kontaktieren.